在近日舉行的“奧運與世博機遇：中國酒店業建設、創新和發展”高峰論壇上，上海市旅游委旅游市場管理處副處長陳雪羽表示，上海酒店目前的存量已足夠滿足世博會期間入境過夜旅客的需求，酒店業總體效益良好，但初步顯露供過于求的端倪。

上海目前共有正式評定的星級飯店317家，其中五星級26家、四星級43家、三星級126家、二星級115家、一星級7家。此外還有45家左右相當于四五星級水平但尚未評星的飯店。另外有至少58個在建擬建的高星級酒店項目將在2008-2010年完工，其客房總量按平均每家372間計算大約是21576間。到2010年，上海僅高星級飯店的存量已有接待近1000萬入境過夜人次的能力。用于接待2010世博會的相應客源足夠了。

由于預測2008-2010年中新型經濟型旅店客房會有巨額增量，陳雪羽認為，應從現在開始就對高星級酒店的新建投資進行限制，以避免世博會后的大量過剩。因為酒店建設周期一般需要三到四年，2008年后開工的項目投入使用時，已過了世博會的需求高峰期。他表示，世博會用房不能都靠新建酒店來解決，除了開發本地其他資源，不妨根據國際上接待超大型活動的經驗做法，充分利用上海周邊如江蘇、浙江地區的住宿資源。

從上海市旅委的統計數據看，2006年上海酒店總體效益有所上升，但供過于求的現象已逐漸顯露?？傮w來看房價走高，但出租率有所下降，市場供應增加過猛是平均效益有所降低的一大原因。2006年僅高端市場(四、五星級)就新增酒店17家，客房5901間，客房增長速度為16.68%，增幅為歷年最高。雖然入境過夜人數和國內旅游過夜人數也增加了20萬，但增幅僅為4.52%?？头吭隽咳c七倍于需求增速的狀況，導致了整體平均出租率進一步下降。

2007年上海旅委預計接待500萬人次，比2006年新增35.37萬人次，增幅為7.61%。但今年預計開業的酒店則達23家，中低端新型經濟型旅店今年增量也將超過50家，加上其他新生連鎖和單體旅店，2007年新增客房總數至少有18576間，去年開始的供求失衡狀況可能進一步放大。因此陳雪羽認為，今后三年內，除中心商務地帶和確實具備高星級酒店設配環境的地區外，不宜再有過多高星級酒店的新建投資。

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